南京高科拟退出地产领域，去年套现超亿，栖霞建设面临减持与连续亏损的挑战

南京高科计划退出地产领域，去年套现1亿后，计划再减持栖霞建设不超过3150万股，栖霞建设连续亏损两年，南京高科此举旨在调整业务重心或寻求新的发展方向，这一决策反映了房地产行业当前面临的挑战和不确定性，同时也可能为公司带来新的发展机遇，摘要字数控制在约150字左右。

9月17日晚间，栖霞建设(600533)公告，股东南京高科（600064）计划在2025年10月17日至2026年1月16日期间，通过集中竞价和大宗交易方式，合计减持不超过3150万股公司股份，不超过公司总股本的3%。

南京高科目前持有栖霞建设9259.31万股，持股比例为8.818%，是公司第二大股东。

南京高科作为栖霞建设的原始股东，最初持有占栖霞建设‌20.89%‌‌的股份。今年5月，南京高科宣布拟减持公司股份合计不超过3150万股，即不超过公司总股本的3%。但该减持计划最终未实施。

不过，去年2024年12月，南京高科完成了3150万股的减持，套现约1.01亿元‌，权益变动后，南京高科持有公司股份比例减少至8.818%。

南京高科的减持与其战略调整有关。南京高科2024年12月明确提出将逐步退出住宅房地产市场，依托现有产业基础，重点投资高科技产业（如生物医药、半导体新材料）及股权投资业务‌。

2025年4月进一步强调战略转型，承诺每年现金分红比例不低于可分配利润的30%，并通过增持、回购等措施维护投资者利益‌。

其近年持续减持非核心资产，聚焦高回报领域‌。栖霞建设作为区域性房企，受行业下行影响较大，业绩承压，已经连续两年亏损。2023年归母净利润亏损1.34亿元，2024年亏损扩大至9.38亿元，同比降低598.15%，同时营收下滑55.60%至21.18亿元。

而南京高科2024年营业收入为19.80亿元，同比下降58.16%；归母净利润为17.25亿元，同比上升10.58%。两公司盈利能力分化显著‌。